隨著房價飆升和少子化，房地產市場吹起小宅風，近幾年低總價、小坪數小宅逐漸受青睞，然而小宅不等於要將生活品質打折扣，妥善空間運用下，小宅也能小巧而美喔！以擁有專業執照驗屋師、精密儀器輔助驗屋聞名的鴻宇健康事業不僅有驗屋服務，室內設計裝修實力不容小覷，已累積上千間裝修及檢驗案場經驗，整理出許多小宅室內設計技巧，風格多樣、價碼明定，推薦給正為小宅裝修苦惱的屋主們。
目錄
買房後的最後一哩路——驗屋裝修
能擁有自己的房子絕對是件美事，然而從成交到入住前還有一大段工作要做，最重要的是驗屋和室內設計裝修兩大部分。如果沒有精準的驗屋點交，後續出現的問題可是要買方自己負責，為避免後續動輒上萬的修繕費用，建議選擇專業驗屋公司，至於裝修部份小資族當然希望能省則省，但一定要慎選合法公司，簽訂合約，千萬別因貪小便宜遇見工程蟑螂，得不償失。
自己驗屋行不行？
雖然說網路上有不少教人驗屋的文章，但個人建議還是找專門的驗屋公司，先前陪朋友去驗屋，也只會傻傻看壁癌和插座，草草結束，其實驗屋要看的細節繁複，包含漏水、滲水、地板與樑柱狀況、壁癌、室內濕度、噪音分貝、外觀檢測、排水狀況、地板水平度、電力不穩定等，需要儀器檢測輔助，早期發現，節省後續修繕費用。
自己驗屋和鴻宇驗屋差別
鴻宇健康事業
鴻宇健康事業是台灣相當知名的驗屋公司，專業度深獲許多屋主信賴，google評論高達5星，驗屋費用明定價格安心有保障外，每次出勤3~4位專業工程師，並使用12種精密檢測儀，加快驗屋交接速度，幫助許多新屋主安心點交屋，並有一條龍服務，提供室內設計，官網特別針對小宅整理出多種風格、室內設計建議，是小宅屋主的你必看的攻略。
鴻宇驗屋優勢
裝潢費用預算
裝修費用跟屋主設計圖、裝潢建材息息相關，坦白說一分錢一分貨，如果預算有限，一定會影響品質，大家心裡一定要有底，才不會造成與期望值有極大落差，發生合作不愉快等狀況，想要省錢建議自己也參與清潔工作，節省人力成本，以現成品家具替代訂做系統櫃，然後一旦定案不輕易更改，不然不僅要負擔修改費用還會造成工程延宕。裝修費用部分，較大屋齡的房子涉及水電、翻修工程，價格普遍較高，但為了住得安全健康，絕對是必須的。
小坪數裝潢20萬如何規劃？設計技巧分享！
物價齊昂，居大不易，除非偏遠地區，否則現在都市區新成屋大多以小宅為主，其實我的新家也是小宅，當初裝修的時候也是費一番功夫，光google小宅裝潢要點和 FB社團詢問就耗費好幾個月，絞盡腦汁思考如何在有限空間下發揮最大空間效益，並兼顧視覺寬鬆感、視野寬闊，畢竟長時間待在家裡，狹隘的空間很容易令人心情鬱悶，鴻宇室內設計網站一次整理給你。
通常較省錢的裝修風格為簡約風（避免繁雜設計）和工業風（保留原本屋況），材質上選擇符合預算的替代材質，例如仿木地板代替實木地板、大理石代替瓷磚等。
（一）開放性空間：避免過多隔間，視覺上較寬闊，像近年越來越受歡迎的開放式廚房、餐客廳不分區設計。
（二）使用多功能傢俱和天地垂直收納，提高收納效率，靈活運用空間。
（三）善用畸零空間，家中一定會有邊角、狹縫、樓梯下方的空間，別白白浪費，可設計系統櫃、書桌等提高收納機能。
（四）以家具或半隔牆作為空間區域劃分，例如使用書櫃或櫥櫃作為隔牆， 確保空間的流暢性和功能性。
半隔牆區隔餐廳和客廳。
小宅浴室室內裝修要點
依我個人的的經驗，浴室室內設計是小宅室內設計中難度較高，扣除客廳臥房，浴室空間絕對壓縮到不行，往往只剩一坪多的空間，要塞進淋浴間、蓮蓬頭、洗手台、馬桶、乾濕分離隔間，還要將採光、管線納入考量，如果排水管線沒拉好，漏水問題嚴重之後還需要拆牆，沒有注意窗戶位置，不僅空氣不流通，整間浴室會看起來陰暗滯悶，所以說小宅浴室設計難上加難，想當初我家的浴室找了三間裝修公司。
鴻宇室內設計團隊實際設計案例分享，即便在窄仄空間也能保有北歐簡約風、現代都會風等設計風格。
小坪數客廳室內設計要點
客廳絕對算得上家的門面，在有限空間下動點小巧思，營造出寬敞的視覺感。
（一）多功能家具：常逛家具店的朋友應該不陌生，近幾年沙發床、茶几和飯桌兩用桌、折疊書桌買氣熱絡，就是為因應小宅市場而生，如此一來能減少非必要家具，節省空間。
圖為掀背櫃，躺椅兼具收納功能。
（二）增加收納空間：牆壁設計儲物櫃或懸掛式的收納架。
（三）折射鏡子、玻璃透視來增加視覺空間感。
（四）色彩學原理，明亮的色彩和照明，達到視覺上的開闊感。
（五）利用櫃體做隔間，更能靈活運用空間。
小宅魔法術，套房變成兩房一廳一衛！
來看看鴻宇室內設計的實際案例吧，此案件室內坪數/設計坪數只有10.3 坪/8.8 坪！等於只有一間套房的大小，卻要規劃成二房一廳一衛，鴻宇室內設計先與客戶討論未來需求、風格和預算後，會提供設計圖、超仿真3D 圖，避免後續增加不必要的費用。
客廳採用開放式空間。
只有10.3 坪卻可以做出兩房一廳一衛，完美善用每一寸空間。
多功能房（兒童房）
主臥室
鴻宇室內設計
欣賞了那麼多室內設計美圖，是不是很心動呢？忍不住誇獎鴻宇設計裝潢｜驗屋規劃官網製作細心，價格透明，服務流程、Q&A講解清晰。
服務流程先由專人電話聯繫，了解屋主需求、喜好風格、格局／燈具配置、預算和服務介紹等，雙方達成共識後到府丈量尺寸，之後提出尺寸圖、建議配置設計平面圖、設計風格建議報告書、工程預算及進度表，提案確定後簽約、進入工程。款項簽收官網也寫得相當完整，並採用分段請款（簽約30%開工30%木作完成30%驗收10%），整個 SOP相當嚴謹周詳。
結案後還享有一年保固、終生保修。
看到這裡，大家對驗屋和小宅裝修是不是已有初步概念了呢？建議參考鴻宇設計裝潢驗屋規劃官網，裡面有更多珍貴實用資訊。
鴻宇設計裝潢驗屋規劃
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